Maîtrise d’œuvre

La Maîtrise d’Œuvre est le cœur battant de tout projet de construction ou de rénovation. 

Chez EXPERT BÂTIMENT GC, nous ne nous contentons pas de coordonner des travaux, nous apportons notre savoir-faire d’ingénieurs et experts pour transformer vos plans en une réalité durable et sans défaut.

Notre Mission : Être le Garant de votre Projet

En tant que Maître d’Œuvre (MOE), nous sommes le bras droit du Maître d’Ouvrage (vous). Nous concevons, pilotons et contrôlons la réalisation de l’ouvrage pour garantir trois piliers : Qualité technique, Respect du budget, Maîtrise des délais.

Les 4 étapes clés de notre accompagnement :

1. Conception et Études Techniques (AVP / PRO)

Grâce à notre double compétence Bureau d’études & Géotechnique, nous réalisons des plans d’exécution d’une précision chirurgicale. Nous anticipons les contraintes du sol et de la structure dès la table à dessin pour éliminer tout risque de malfaçons futures.

2. Consultation des Entreprises (ACT)

Nous vous aidons à choisir les meilleurs prestataires. Nous analysons les devis non seulement sur le prix, mais surtout sur la cohérence technique et les garanties d’assurance (décennales vérifiées).

3. Direction de l’Exécution des Travaux (DET)

C’est ici que notre œil d’expert fait la différence. Nous assurons un suivi de chantier rigoureux :

• Visites régulières et rapports détaillés.
• Arbitrage technique immédiat en cas d’imprévu.
• Coordination de tous les corps d’état (maçonnerie, charpente, fluides, etc.).

4. Assistance aux Opérations de Réception (AOR)

Nous ne vous laissons pas seul lors de la livraison. Nous inspectons chaque détail, listons les éventuelles réserves et veillons à leur levée complète avant le règlement final.

Pourquoi confier votre Maîtrise d’Œuvre à un Cabinet d’Expertise ?

L’avantage « Expert » : Contrairement à un maître d’œuvre classique, nous connaissons parfaitement les causes de sinistres. Cette expérience nous permet d’appliquer une « prévention active » sur votre chantier : nous surveillons prioritairement les points critiques que les entreprises négligent parfois.

Les bénéfices pour vous :

• Sérénité totale : Un interlocuteur unique qui maîtrise le droit de la construction.
• Sécurité financière : Pas de facturation imprévue ou de travaux inutiles.
• Ouvrage pérenne : Une construction conçue pour durer, valorisant votre patrimoine immobilier.

 Maîtrise d’Œuvre :

Nos 10 Points de Contrôle Critiques

Garantir la pérennité de votre ouvrage, étape par étape.

Parce qu’un sinistre coûte toujours plus cher qu’un contrôle, EXPERT BÂTIMENT GC applique une vigilance particulière sur les phases à haut risque :

1. Conformité Géotechnique : Vérification stricte de l’adéquation entre les fondations réalisées et les préconisations de l’étude de sol (G2).
2. Ferraillage et Armatures : Contrôle avant coulage du béton pour s’assurer du respect des plans de structure (diamètres, recouvrements, ligatures).
3. Gestion des Eaux : Vérification des réseaux de drainage, de l’évacuation des eaux pluviales et de l’étanchéité des soubassements (cause n°1 des désordres en sous-sol).
4. Interfaces Corps d’État : Surveillance des points de contact (ex: jonction entre la menuiserie et la maçonnerie) pour éviter les ponts thermiques et les infiltrations.
5. Qualité des Matériaux : Contrôle des bons de livraison et des certifications (NF, CSTB) pour garantir que les matériaux mis en œuvre sont bien ceux facturés.
6. Respect des Temps de Séchage : Vigilance sur les délais entre chaque étape (dalle béton, enduits, peintures) pour prévenir les fissures et l’humidité résiduelle.
7. Étanchéité à l’Air et à l’Eau : Test visuel et technique des barrières d’étanchéité (toitures, terrasses, menuiseries).
8. Sécurité et Conformité Incendie : Vérification du respect des normes de sécurité et de la mise en œuvre des matériaux coupe-feu.
9. Assurances Entreprises : Vérification systématique de la validité des attestations d’assurance décennale pour chaque lot spécifique avant le démarrage.
10. Finitions et Levée de Réserves : Un examen final méticuleux pièce par pièce pour garantir une livraison conforme à vos attentes.